Domy na sprzedaż Polanica-Zdrój

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż stylową wille w Polanicy Zdrój o
powierzchni użytkowej 463,15 mkw. Posiadłość usytuowana jest na
działce 88 arowej.
Cała nieruchomość otoczona jest lasem, czeka na nowego nabywcę ,
ceniącego kontakt z przyrodą i bardzo dobrą lokalizacją.
Jest to jedna z najlepszych lokalizacji w Polanicy Zdrój , bo
położona jednocześnie w cichym zakątku pod lasem , a zarazem
oddalona od centrum zaledwie kilka minut spacerkiem.
Działka ma kształt trapezu, z czego 0,4175 ha powierzchni zajmuje
piękny las a na pozostałej części usytuowany jest budynek
mieszkalny wraz z ogrodem. Wjazd do garażu oraz chodnik do budynku
mieszkalnego jest wybrukowany kostką z piaskowca. Cała
nieruchomość ogrodzona jest siatką.
Willa składa się z dwóch kondygnacji - parter oraz poddasze
użytkowe , które można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenia
mieszkalne do własnej aranżacji. Budynek częściowo wtopiony jest w
skarpę i co umożliwiło usytuowanie na pierwszej kondygnacji
dwustanowiskowego garażu oraz kotłowni. Budynek został wybudowany w
2000 r., a w roku 2025 budynek przeszedł remont , wymieniono poszycie
dachowe,( dachówka) wymieniono stolarkę okienną (PCV) wraz z
roletami antywłamaniowymi, ocieplono budynek 15 cm grafitowym
styropianem. W kotłowni zainstalowano pompę ciepła , która
zasilana jest także z usytuowanej na ogrodzie wolnostojącej
fotowoltaiki. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem
sypialni , gdzie zamontowane są kaloryfery.
Parter budynku to - duży salon połączony z holem i wyjściem na
taras , kuchnia z aneksem kuchennym i jadalnią , toaleta dla gości,
3 sypialnie w tym jedna z łazienką i jedna z balkonem , pokój
łazienkowy wraz z toaletą ,który przeszedł kapitalny remont,
spiżarka, pomieszczenie gospodarcze ( pralnia) . Podłogi na parterze
budynku pokryte są deską w formie mozaiki oraz terakotą.
Z salonu prowadzą stylowe schody na poddasze budynku. Jest to otwarta
duża przestrzeń około 150 mkw z płaskimi sufitami i małymi
skosami , którą to powierzchnię można przeznaczyć na aranżację
dowolnych pomieszczeń mieszkalnych. Przy wymianie poszycia dachowego
zwiększono liczbę okien połaciowych , aby uzyskać większą
dostępność, po aranżacji poddasza ,do światła dziennego.
Nieruchomość położona jest w Polanicy-Zdroju, w województwie
dolnośląskim, w powiecie kłodzkim. Polanica-Zdrój jest
miejscowością o wysokiej atrakcyjności turystycznej, posiadającą
bogate walory przyrodnicze, krajobrazowe i uzdrowiskowe, zarówno na
terenie miasta, jak i w jego najbliższym otoczeniu.
Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość aglomeracji wrocławskiej
oraz granicy z Republiką Czeską. Korzystne położenie komunikacyjne
miasta, w szczególności w sąsiedztwie głównych szlaków
drogowych, zapewnia dogodny dostęp zarówno do regionalnych, jak i
ponadregionalnych ośrodków miejskich.
Polanica-Zdrój charakteryzuje się łagodnym, podgórskim klimatem
oraz występowaniem naturalnych źródeł wód mineralnych. Walory te,
w połączeniu z rozwiniętą bazą leczniczą, turystyczną,
rekreacyjną i sportową, stwarzają korzystne warunki do wypoczynku,
turystyki oraz prowadzenia działalności uzdrowiskowej i usługowej.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części
miasta, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 8. Droga ta stanowi istotny
ciąg komunikacyjny regionu i zapewnia dogodne połączenie drogowe
m.in. z Kłodzkiem i Wrocławiem, a także z Republiką Czeską, w tym
z Hradcem Králové i Pragą.
Położenie nieruchomości w sąsiedztwie ważnej trasy
komunikacyjnej, przy jednoczesnym usytuowaniu w atrakcyjnym
turystycznie i uzdrowiskowym ośrodku, należy ocenić jako korzystne
pod względem dostępności komunikacyjnej oraz potencjału
turystycznego i usługowego.
Co zyskujesz kupując z Kancelarią Nieruchomości Bonum
- otaczamy opieką klienta przez cały proces sprzedaży i zakupu
nieruchomości
- zapewniamy opiekę prawną i notarialną
- pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z
doradcą kredytowym
- dla niezmotoryzowanych zapewniamy dojazd z biura Bonum do
interesującej klienta nieruchomości
- bezpłatną prezentację nieruchomości

A przede wszystkim miłą i profesjonalną obsługę
Zapraszamy do kontaktu
Kancelaria Nieruchomości Bonum
ul. Armii Krajowej 1
57- 200 Ząbkowice Śląskie
tel. 577 - pokaż numer telefonu -
Oddział Kłodzko
Ul. Okrzei 4
57 -300 Kłodzko

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie
zapytaj jakie są warunki współpracy z naszą kancelarią oraz, co w
związku ze współpracą, zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów Sprzedających, a często także
na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez
podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Nr. Licencji : 25980
Nota prawna
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4
lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43
poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań,
kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów
opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i
stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe
i graficzne są własnością Bonum Kancelaria Nieruchomości.