Domy na sprzedaż Polanica-Zdrój

Opis oferty

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###

Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej
zabudowanej, położonej w prestiżowej lokalizacji Polanicy-Zdroju, w
samym sercu Parku Zdrojowego. To miejsce o unikalnym mikroklimacie,
otoczone malowniczymi lasami, oferujące doskonałe warunki do
inwestycji oraz wypoczynku.

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z dwóch działek:

•Działka nr 395 o powierzchni 1071 m²
•Działka nr 58 o powierzchni 345 m² (pełni funkcję drogi
dojazdowej)

Uzbrojenie terenu:

•Woda, prąd oraz kanalizacja – w pełni dostępne,
•Gaz – możliwość podłączenia, znajduje się w odległości
ok. 20 m od granicy działki.

Zabudowa i możliwości inwestycyjne

Na działce znajduje się trzykondygnacyjny budynek mieszkalny o
powierzchni ok. 100 m², który wymaga częściowego remontu. Co
istotne, nie jest on objęty ochroną konserwatorską, co daje duże
możliwości modernizacji, przebudowy lub ewentualnej rozbiórki.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
powierzchnia zabudowy może stanowić do 25% powierzchni działki, co
pozwala na dodatkowe zagospodarowanie terenu. Obecna powierzchnia
zabudowy wynosi ok. 50 m², co oznacza możliwość wybudowania
dodatkowego obiektu o funkcji turystyczno-uzdrowiskowej na powierzchni
do 200 m².

Dodatkowo na działce znajduje się mniejszy budynek, który można
przeznaczyć do rozbiórki, co stwarza jeszcze większe pole do
aranżacji i nowych inwestycji.

Lokalizacja – Polanica-Zdrój

Polanica-Zdrój to jedno z najbardziej renomowanych uzdrowisk w
Polsce. Słynie z leczniczych wód mineralnych, doskonałej
infrastruktury rekreacyjnej oraz niepowtarzalnej atmosfery. W bliskiej
odległości znajdują się:

•Pijalnia Wód Mineralnych – możliwość skosztowania zdrowotnych
wód leczniczych
•Deptak i Park Zdrojowy – idealne miejsce na spacery w otoczeniu
przyrody
•Teatr Zdrojowy oraz liczne kawiarnie i restauracje – doskonałe
zaplecze kulturalne i gastronomiczne
•Trasy turystyczne i rowerowe prowadzące do Gór Stołowych,
Kudowy-Zdroju i innych atrakcji regionu
•Stacja narciarska Zieleniec – tylko 20 minut jazdy, idealna dla
miłośników sportów zimowych

Idealna inwestycja

To doskonała oferta dla inwestorów szukających nieruchomości w
prestiżowej lokalizacji. Możliwość budowy nowego obiektu o funkcji
uzdrowiskowej daje szerokie perspektywy zarobkowe. To idealne miejsce
na:

•butikowy pensjonat lub apartamenty pod wynajem krótkoterminowy
•nowoczesne centrum rehabilitacyjne lub spa
•ekskluzywne domy wypoczynkowe

Dzięki swojej lokalizacji w sercu Polanicy-Zdroju, nieruchomość
stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną z ogromnym potencjałem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej
nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.