Domy na sprzedaż Polanica-Zdrój

Opis oferty

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w malowniczych Wolanach, tuż
obok Polanicy-Zdroju, w powiecie kłodzkim, województwo
dolnośląskie. Oferta obejmuje dwa domy, jeden o powierzchni
użytkowej 286 m², i drugi o powierzchni użytkowej 293 m²,
położone na działkach o powierzchni 3646 m².

Charakterystyka nieruchomości

Domy:
• Oba budynki zostały zaprojektowane tak, by mogły funkcjonować
osobno lub zostać połączone w jedną całość – zgodnie z
pierwotnym projektem. Możliwość ich połączenia wciąż istnieje.
Garaże:
• W bryle każdego domu znajdują się dwustanowiskowe garaże, a
dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na posesji.
Teren:
Działka jest pięknie zazieleniona, zadrzewiona i oferuje szerokie
możliwości aranżacyjne. Na posesji znajduje się dawny kort
tenisowy, który można odrestaurować lub przekształcić w inny
obiekt, np. halę, wiatę lub przestrzeń do spotkań.

Standard wykończenia i udogodnienia

• Ocieplenie: Budynki ocieplone wełną mineralną (14 cm).
• Ogrzewanie: Gazowe, wydajne i nowoczesne.
• Okna: Drewniane, wysokiej jakości, zapewniające dobrą
izolację.
• Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
• System ochrony: Specjalny system zabezpieczający przed wejściem
kun na dach.
• Media: Duże szamba o wysokiej pojemności.
• Rolety: na parterach budynków
• Sauny: oba domy posiadają sauny
• Kominki: oba domy posiadają kominki

Oba budynki wymagałyby odmalowania i drobnych napraw po wynajmie w
ostatnich latach.

Pierwszy dom – dwa niezależne lokale

Dom, położony bliżej bramy wjazdowej, został zaprojektowany z
myślą o wygodzie dwóch odrębnych rodzin lub potencjale wynajmu
turystycznego:

Parter:
• Lokal z osobnym wejściem.
• Trzy sypialnie.
• Aneks kuchenny.
• Dwie łazienki.
• Oranżeria
• Pomieszczenia gospodarcze
• Garaż dwustanowiskowy

Piętro:
• Drugi lokal z osobnym wejściem.
• Trzy sypialnie.
• Aneks kuchenny.
• Jedna łazienka.
• Pomieszczenia gospodarcze

Układ ten doskonale sprawdza się zarówno jako miejsce dla dwóch
rodzin, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy, odpowiadając
na potrzeby turystów odwiedzających Kotlinę Kłodzką.

Drugi dom – przestronny i wielofunkcyjny

Dom położony tuż obok pierwszego wyróżnia się innym układem:

Sypialnie: Każda posiada własną łazienkę
• Dwie na parterze.
• Cztery na piętrze.
• Strefa rekreacyjna:
• Duża przestrzeń, idealna na siłownię, salę gier lub miejsce
zabaw, bilard.

Dodatkowe udogodnienia:

• Obszerny salon z kominkiem.
• Wolna przestrzeń do indywidualnej aranżacji.
• Oranżeria

Lokalizacja – serce Kotliny Kłodzkiej

Nieruchomość położona jest w rejonie, który oferuje mnóstwo
atrakcji:
• Polanica-Zdrój: Uzdrowiskowe miasteczko z licznymi restauracjami,
kawiarniami i SPA.
• Zieleniec: Ośrodek narciarski o świetnej renomie.
• Kłodzko: Zabytkowe miasto z Twierdzą Kłodzką i malowniczymi
uliczkami.
• Kudowa-Zdrój i Góry Stołowe: Raj dla miłośników przyrody i
turystyki górskiej.

Potencjał inwestycyjny

Oba domy, zlokalizowane w jednym z najbardziej atrakcyjnych
turystycznie regionów Polski, oferują szerokie możliwości
inwestycyjne: wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub rozwój
działalności agroturystycznej.
Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób
szukających przestronnego domu w pięknym otoczeniu, z możliwością
dalszego rozwoju i dopasowania przestrzeni do swoich potrzeb.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.